Nicolai En gældsovertagelse betyder, at en køber af en bolig overtager sælgers eksisterende lån i ejendommen. I stedet for at optage nye lån viderefører køberen de lån, der allerede er tinglyst. Det kan være en fordel afhængigt af renter og vilkår. Ved en gældsovertagelse træder køberen ind i låneaftalen på samme vilkår som sælger. Det kan … Læs mere
En fredskov er en skov, der er underlagt særlige regler for at beskytte naturen. Fredningen betyder, at skoven skal bevares som skov, og at den ikke må bruges til andre formål. Dermed sikres natur, biodiversitet og rekreative områder for fremtiden. Når en skov fredes, bliver der lagt begrænsninger på, hvordan den må drives. Skoven må … Læs mere
Når man skal sælge sin bolig, er en af de første aftaler, man møder, en formidlingsaftale. Det er en skriftlig kontrakt mellem boligejeren og ejendomsmægleren, hvor rammerne for samarbejdet fastsættes. Aftalen sikrer gennemsigtighed og klarhed i salgsprocessen. Formidlingsaftalen indeholder detaljer om mæglers opgaver, salgsstrategi og forventet tidsramme. Den beskriver, hvordan boligen markedsføres, hvilke ydelser mægleren … Læs mere
Håndpant er en form for sikkerhedsstillelse, hvor et aktiv fysisk overgives til en kreditor som sikkerhed for et lån eller en gæld. Det betyder, at kreditor beholder aktivet, indtil gælden er betalt, og på den måde mindskes risikoen for tab. I modsætning til pant i fast ejendom, hvor man tinglyser rettigheden, indebærer håndpant, at selve … Læs mere
Grundskyld er en af de faste skatter, som husejere og ejere af byggegrunde skal betale. Den beregnes på baggrund af grundens værdi, hvilket betyder, at skatten afhænger af, hvor meget selve jorden er vurderet til af myndighederne. For mange boligejere udgør grundskyld en væsentlig del af de samlede boligudgifter. Beløbet betales til kommunen, som fastsætter … Læs mere
Forkøbsret er en særlig ret, som giver en person eller gruppe mulighed for at købe en bolig før andre interesserede. Det betyder, at når en bolig bliver sat til salg, får den person med forkøbsret chancen for at købe, før boligen tilbydes offentligt. Denne ret ses ofte i andelsboligforeninger, hvor eksisterende medlemmer kan have forkøbsret … Læs mere
En forhåndsgodkendelse er en økonomisk vurdering, som banken foretager, når du ønsker at købe bolig. Den giver et klart billede af, hvor meget du kan låne. Dermed får du en bedre forståelse af dine muligheder, inden du begynder at byde på en bolig. Mange boligkøbere vælger at få en forhåndsgodkendelse tidligt i processen. Den skaber … Læs mere
Et fordelingstal er en beregningsnøgle, som bruges i ejerforeninger og andelsforeninger. Det afgør, hvor stor en andel af udgifterne den enkelte ejer eller andelshaver skal betale. Fordelingstallet fastsættes typisk, når ejendommen opdeles i flere boligenheder. Fordelingstallet bestemmes normalt ud fra boligens størrelse i forhold til ejendommens samlede areal. Har man en stor bolig, vil ens … Læs mere
En fastkursaftale er en aftale, man indgår med sin bank eller realkreditinstitut i forbindelse med optagelse af realkreditlån. Den sikrer, at man får lånet til en bestemt kurs, hvilket giver tryghed under boligkøb eller omlægning af eksisterende lån. Kursen på et realkreditlån kan svinge fra dag til dag. Hvis man ikke har en fastkursaftale, risikerer … Læs mere
Familieoverdragelse handler om, at en bolig overdrages til et nært familiemedlem. Det kan f.eks. være fra forældre til børn. Denne type overdragelse sker typisk som led i generationsskifte eller for at undgå et fremtidigt salg på det åbne marked. Ved en familieoverdragelse kan man vælge at overdrage boligen til en pris, der ligger under markedsværdien. … Læs mere