En elinstallationsrapport er en skriftlig vurdering af en boligs elinstallationer, som udarbejdes af en autoriseret elinstallatør. Rapporten beskriver fejl, mangler og tilstand i boligens elnet, og det er et lovkrav ved salg af ejerboliger som enfamiliehuse og rækkehuse. Rapporten er en vigtig del af huseftersynsordningen, der har til formål at give køber et realistisk billede … Læs mere
En byggelinje er en tænkt streg på en grund, som angiver, hvor man må bygge i forhold til vej, skel eller anden grænse. Byggelinjen fastsættes af kommunen og har stor betydning for placering af huse, garager, udhuse og carporte. Formålet med byggelinjer er at sikre afstand mellem bygninger og offentlige arealer. Det kan f.eks. være … Læs mere
Bruttoetageareal er den samlede størrelse af alle bygningens etager målt i kvadratmeter. Det omfatter alt fra boligareal og trapper til vægge og gangarealer. Arealet måles fra ydervæggenes yderside, hvilket gør det større end nettoarealet. Det er derfor vigtigt, at man kender til forskellen på de to ting. Det bruges primært i forbindelse med byggesager, hvor … Læs mere
En bevaringsdeklaration er en juridisk bindende aftale, der sikrer, at en bygning eller ejendom bevares i sin nuværende form. Det er derfor en aftale, der kan indeholde krav om alt fra materialer og farver til arkitektoniske detaljer, som ikke må ændres uden tilladelse fra myndighederne. Deklarationen kan være pålagt af kommunen, staten eller anden offentlig … Læs mere
Bebyggelsesprocenten angiver, hvor stor en del af en grund der må bebygges med bygninger. Den udtrykkes i procent og angiver derfor forholdet mellem grundens samlede areal og det samlede areal af bygningernes fodaftryk. Procenten er fastsat i lokalplaner eller bygningsreglementet. Hvis en grund er 1.000 kvadratmeter, og der bygges 300 kvadratmeter i grundplan, er bebyggelsesprocenten … Læs mere
Anslået teknisk pris er en beregnet værdi, der angiver, hvad en bygning eller bolig vurderes til ud fra dens tekniske stand og opførelsesomkostninger. Det vil sige, at det er en vurdering, der ikke tager højde for markedsprisen, men udelukkende er baseret på bygningens faktiske og tekniske forhold. Beregningen baseres typisk på informationer som opførelsesår, størrelse, … Læs mere