Når man skal sælge sin bolig, er en af de første aftaler, man møder, en formidlingsaftale. Det er en skriftlig kontrakt mellem boligejeren og ejendomsmægleren, hvor rammerne for samarbejdet fastsættes. Aftalen sikrer gennemsigtighed og klarhed i salgsprocessen. Formidlingsaftalen indeholder detaljer om mæglers opgaver, salgsstrategi og forventet tidsramme. Den beskriver, hvordan boligen markedsføres, hvilke ydelser mægleren … Læs mere
Forkøbsret er en særlig ret, som giver en person eller gruppe mulighed for at købe en bolig før andre interesserede. Det betyder, at når en bolig bliver sat til salg, får den person med forkøbsret chancen for at købe, før boligen tilbydes offentligt. Denne ret ses ofte i andelsboligforeninger, hvor eksisterende medlemmer kan have forkøbsret … Læs mere
En forhåndsgodkendelse er en økonomisk vurdering, som banken foretager, når du ønsker at købe bolig. Den giver et klart billede af, hvor meget du kan låne. Dermed får du en bedre forståelse af dine muligheder, inden du begynder at byde på en bolig. Mange boligkøbere vælger at få en forhåndsgodkendelse tidligt i processen. Den skaber … Læs mere
Familieoverdragelse handler om, at en bolig overdrages til et nært familiemedlem. Det kan f.eks. være fra forældre til børn. Denne type overdragelse sker typisk som led i generationsskifte eller for at undgå et fremtidigt salg på det åbne marked. Ved en familieoverdragelse kan man vælge at overdrage boligen til en pris, der ligger under markedsværdien. … Læs mere
Den faktiske handelspris er det beløb, som en ejendom reelt er blevet solgt for. Det er ikke det samme som den udbudte pris eller vurderingen, men den endelige pris, som køber og sælger har aftalt og gennemført handlen til. Når en bolig bliver solgt, oplyses den faktiske handelspris til offentlige registre. Den bruges af myndigheder … Læs mere
Et endeligt skøde er det juridiske dokument, der beviser, at ejendommen officielt er overdraget til køber. Det udarbejdes og tinglyses efter, at købsaftalen er underskrevet, og betingelserne i handlen er opfyldt. Skødet registrerer ejerskabet i tingbogen. Når det endelige skøde er tinglyst, bliver køberen formelt ejer af ejendommen i offentlige registre. Det er først på … Læs mere
Et ejerskiftegebyr er et beløb, som betales til administratoren af en boligforening, når en bolig skifter ejer. Gebyret dækker arbejdet med at opdatere dokumenter, registrere ny ejer og håndtere de praktiske opgaver, der følger med ejerskiftet. Ejerskiftegebyret opkræves typisk ved salg af andelsboliger, ejerlejligheder og lejeboliger med intern overdragelse. Det fremgår som regel af foreningens … Læs mere
Et ejerskifteafdrag er en del af den månedlige boligydelse, som dækker afdrag på det lån, boligforeningen har optaget i forbindelse med tidligere ejerskifte. Det betyder, at køberen overtager en del af de økonomiske forpligtelser, der følger med boligens historik. Ejerskifteafdraget optræder ofte i andelsboligforeninger, hvor lån kan være optaget i forbindelse med salg af en … Læs mere
Debitorgodkendelse er en proces, hvor en långiver vurderer, om en køber er kreditværdig. Det betyder, at køber skal godkendes som debitor i forbindelse med optagelse af lån, typisk i forbindelse med ejendomshandel eller finansiering af bolig. Ved køb af ejerlejlighed eller andelsbolig skal køber godkendes af kreditforeningen, før et realkreditlån kan optages. Kreditinstituttet vurderer økonomi, … Læs mere
Et boligkøbsbevis er et dokument fra banken, der viser, hvor meget du har mulighed for at købe bolig for. Det er baseret på en vurdering af din økonomi og giver dig et overblik over, hvad du kan få lov til at låne. Beviset er dog ikke juridisk bindende, hvilket er vigtigt at være opmærksom på … Læs mere