En bodelingsoverenskomst er en skriftlig aftale, der beskriver, hvordan tidligere ægtefæller eller samlevere fordeler deres fælles ejendele i forbindelse med en skilsmisse eller samlivsophør. Den dækker derfor ofte over både bolig, indbo, konti, gæld og andre økonomiske værdier.
Formålet med at udforme en bodelingsoverenskomst er at skabe klarhed og undgå uenigheder. Aftalen fastlægger, hvem der får hvilke aktiver, og hvem der overtager gæld. Når begge parter har underskrevet aftalen, bliver den juridisk bindende, og derfor vil det ikke være muligt at ophæve den.
Overenskomsten kan udarbejdes privat eller med hjælp fra advokat. Den er især relevant, hvis der er fast ejendom, pensionsordninger eller større formuer involveret. En korrekt bodelingsoverenskomst bliver primært anvendt til at undgå fremtidige konflikter og uklarheder.
Hvornår bruges en bodelingsoverenskomst?
En bodelingsoverenskomst bruges i langt de fleste tilfælde ved skilsmisse og separation, men det kan dog også være ved ophør af et længerevarende samliv. Det er i alle disse tilfælde vigtigt at få styr på økonomien og ejendele, så begge parter kan komme videre på klare og rimelige vilkår.
Den anvendes også, når en af parterne ønsker at overtage den fælles bolig. Her vil overenskomsten beskrive vilkårene for overtagelsen, herunder betaling, overførsel af gæld og dato for fraflytning. Det skaber en tydelig aftale mellem parterne, så der ikke er noget at være uenige om.
I nogle tilfælde anvendes bodelingsoverenskomsten allerede under separation. Det kan give ro i en overgangsperiode, hvor mange praktiske forhold skal håndteres. Den hjælper med at sikre, at fordelingen sker fair og uden unødvendige konflikter, hvilket kan spille en stor rolle i en sådan situation.
Hvad indeholder en bodelingsoverenskomst?
En bodelingsoverenskomst indeholder først og fremmest en opgørelse over aktiver og passiver. Det omfatter for eksempel bolig, bil, pensionsopsparing, konti og fælles gæld. Hver post tildeles en værdi og derefter angives det, hvem der overtager hvad.
Dokumentet indeholder også oplysninger om tidspunktet for opgørelsen, hvilket er afgørende for at vurdere værdierne korrekt. Derudover er det også vigtigt, at det af aftalen fremgår, hvordan restgæld og omkostninger fordeles, så der ikke opstår tvivl om dette senere i forløbet.
Aftalen afsluttes med underskrifter fra begge parter. I nogle tilfælde kræves vidner eller juridisk rådgivning, men det er ikke altid en nødvendighed med dette. Det vigtige er, at aftalen er klar, rimelig og udtryk for frivillighed fra begge sider.
Hvad betyder det for boligen?
Hvis en af parterne ønsker at beholde boligen, er det vigtigt, at det fremgår af den underskrevne bodelingsoverenskomst. Det indebærer som regel, at den ene part overtager hele ejendommen og dermed køber den anden ud. Det kræver for det meste en ny vurdering og godkendelse fra banken.
Ved salg af boligen fordeles provenuet i overensstemmelse med aftalen. Det kan ske efter gæld er indfriet og salgsomkostningerne er trukket fra. Bodelingsoverenskomsten regulerer, hvem der står for salget og hvordan pengene fordeles efterfølgende.
Hvis parterne ejer flere ejendomme, kan de blive fordelt mellem dem, eller de kan vælge at sælge dem og dele provenuet. Det afhænger derfor helt og aldeles af deres økonomi, ønsker og muligheder. Det vigtigste er, at overenskomsten dækker alle detaljer, så der ikke opstår uenighed.
Bodelingsoverenskomst og forhold til have og indbo
Ved boliger med have kan der være tvivl om, hvem der overtager havens inventar og eventuelle installationer. Det kan for eksempel være indhold af redskabsskur og drivhus samt havemøbler og grill. Alt bør fremgå af aftalen, så fordelingen er tydelig og uden misforståelser.
Indbo og løsøre fordeles som regel særskilt. Det gælder alt fra møbler og hvidevarer til værktøj og elektronik. Hvis der er uenighed om ejerskab, er det dog vigtigt, at det bliver dokumenteret. En detaljeret liste kan gøre processen lettere og skabe overblik.
Havens værdi kan faktisk også komme til at spille ind ved overdragelse af boligen. En velanlagt have med faste installationer kan øge ejendommens samlede værdi. Det bør derfor tages med i vurderingen, hvis den ene part ønsker at overtage hele boligen med tilhørende udearealer.