Et betinget skøde er et skøde, der tinglyses med forbehold for, at visse betingelser skal opfyldes, før ejendommen bliver overdraget til den nye ejer. Der er derfor tale om en midlertidig registrering, der bruges til at sikre købers ret, selvom handlen endnu ikke er endeligt afsluttet. Når et betinget skøde tinglyses, bliver køberen registreret som … Læs mere
Besigtigelse betyder, at man foretager en grundig gennemgang eller vurdering af en bolig, ejendom eller have. Det sker typisk i forbindelse med køb og salg af en bolig. Formålet er at få overblik over stand, fejl og potentielle udfordringer. En besigtigelse kan udføres af en køber, sælger, håndværker eller ejendomsmægler. Det handler om at se … Læs mere
Berigtigelse handler om at få de juridiske og praktiske forhold på plads ved en bolighandel. Det er den proces, hvor købsaftalen føres ud i livet. Det indebærer tinglysning, betaling, overtagelse og afregning mellem køber og sælger. Berigtigelsen sikrer, at ejerskiftet sker på både korrekt og lovlig vis. Det er derfor også i denne forbindelse, at … Læs mere
Belåningsgrad er et udtryk for, hvor stor en andel af en ejendoms værdi, der er finansieret med lån. Det er derfor relativt nemt at beregne, da det blot består af forholdet mellem lånets størrelse og boligens aktuelle værdi. Resultatet angives i procent og bruges til at vurdere risiko og sikkerhed. Hvis en bolig er vurderet … Læs mere
Bebygget areal er det areal på en grund, som er dækket af bygninger målt i grundplan. Det vil sige, at det kun er den del af bygningerne, der rører jorden, der tæller med. Det omfatter blandt andet stueetage og integrerede garager, men gælder ikke nødvendigvis kun for den primære bygning. Arealet måles ved ydervæggene og … Læs mere
Bebyggelsesprocenten angiver, hvor stor en del af en grund der må bebygges med bygninger. Den udtrykkes i procent og angiver derfor forholdet mellem grundens samlede areal og det samlede areal af bygningernes fodaftryk. Procenten er fastsat i lokalplaner eller bygningsreglementet. Hvis en grund er 1.000 kvadratmeter, og der bygges 300 kvadratmeter i grundplan, er bebyggelsesprocenten … Læs mere
En BBR-meddelelse er et officielt dokument, der indeholder en række oplysninger om en ejendoms bygninger og arealer. BBR står for Bygnings- og Boligregistret, hvilket er et landsdækkende register administreret af kommunerne. Alle ejendomme i Danmark har en BBR-meddelelse. BBR-meddelelsen viser en række data som boligens størrelse, anvendelse, opførelsesår, antal værelser, tagmateriale og opvarmningsform. Den fungerer … Læs mere
Anslået teknisk pris er en beregnet værdi, der angiver, hvad en bygning eller bolig vurderes til ud fra dens tekniske stand og opførelsesomkostninger. Det vil sige, at det er en vurdering, der ikke tager højde for markedsprisen, men udelukkende er baseret på bygningens faktiske og tekniske forhold. Beregningen baseres typisk på informationer som opførelsesår, størrelse, … Læs mere
Et andelsbevis er et dokument, der bekræfter, at du ejer en andel i en andelsboligforening. Det er ikke ejerskab af en konkret bolig, men en ret til at bo i en bestemt lejlighed i foreningens ejendom. Det er en ret, du kun har mod betaling af en boligafgift, som alle i en andelsboligforening skal betale. … Læs mere
En aftægtsydelse er en form for økonomisk kompensation, som en ny ejer af en ejendom betaler til en tidligere ejer. Det er meget normalt, at der forekommer i forbindelse med et generationsskifte. Det er ofte relevant ved overdragelse af landbrug eller ejendomme med historisk tilknytning til familien. Ordningen sikrer, at den tidligere ejer har økonomisk … Læs mere